Aufteilungsobjekte in Berlin verkaufen
Aufteilungsobjekte in Berlin verkaufen
Steffen & Co. Commercial – Ihr erfahrener Partner
Berlin ist als Wohnort so begehrt wie noch nie. Selbst die Randbezirke sind aufgrund ihrer ruhigen Wohnlage und der hervorragend ausgebauten Infrastruktur sehr beliebt. Die sehr hohe Nachfrage an Wohneigentum ist für Immobilienbesitzer von großem Vorteil.
Als besonders erfolgsversprechend gelten Aufteilungsobjekte. Der Grund: Wird ein Mehrfamilienhaus in einzelne Eigentumswohnungen aufgeteilt, steigt auch dessen Wert. Steffen & Co. Commercial bietet mehr als 20 Jahre Branchenerfahrung und umfassende Marktkenntnis.
- Wohnungseigentum (Eigentum an einer Wohneinheit sowie der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum)
- Sondereigentum (individuelles Eigentum an Räumlichkeiten, z. B. eine einzelne Wohneinheit)
- Gemeinschaftseigentum (Treppenhaus, Zentralheizung, Wasser- und Stromleitungen)
- Teileigentum (nicht zu Wohnzwecken dienende Teile, z. B. Keller und Garagen)
- Sondernutzungsrecht (alleinige Nutzung eines Teils des Gemeinschaftseigentums)
Das gesamte Aufteilungsobjekt veräußern
Wer ein Mehrfamilienhaus in Eigentumswohnungen umwandeln möchte, benötigt zunächst eine Abgeschlossenheitsbescheinigung der Baubehörde sowie eine Teilungserklärung, die notariell beurkundet wird. Diese schafft getrennte Grundbücher für alle Wohneinheiten.
Eigentumswohnungen des Aufteilungsobjektes verkaufen
Für den Verkauf einzelner Wohnungen ist die Teilungserklärung unerlässlich. Werden die Wohneinheiten als Eigentumswohnungen verkauft, haben bestehende Mieter grundsätzlich ein Vorkaufsrecht.
Alle Leistungen aus einer Hand
Gemeinsam entwickeln wir eine individuelle Verkaufsstrategie und begleiten Sie bei allen Schritten rund um den Immobilienverkauf. Wir sind Makler aus Leidenschaft – unser Engagement endet nicht mit Abschluss des Kaufvertrages!
